Mietertipp: Neuer Mietvertrag? Diese Punkte sollten Sie prüfen

Ein Mietvertrag sollte niemals vorschnell unterschrieben werden. Nehmen Sie sich Zeit, alle Regelungen sorgfältig zu prüfen – denn ein gesetzliches Widerrufs- oder Rücktrittsrecht gibt es bei Mietverträgen nicht. Mit diesen Tipps vermeiden Sie spätere Überraschungen und starten gut vorbereitet ins neue Mietverhältnis:

• Vertragsparteien prüfen: Achten Sie darauf, dass Name und Anschrift der Vermieterseite vollständig im Vertrag angegeben sind.
• Mitgemietete Räume festhalten: Keller, Dachboden, Garage oder Stellplatz sollten eindeutig im Vertrag aufgeführt sein. Lassen Sie sich diese Räume vorab zeigen.
• Gartennutzung regeln: Wird ein Garten mitvermietet, sollte Ihnen die alleinige Nutzung zugesichert werden. Klären Sie außerdem, wer für die Gartenpflege verantwortlich ist. Vorsicht bei größerem Baumbestand!
• Mitbewohner:innen angeben: Ziehen weitere Personen ein – etwa in einer Wohngemeinschaft oder Lebensgemeinschaft –, sollte dies im Mietvertrag festgehalten werden.
• Tierhaltung schriftlich vereinbaren: Für Hunde und Katzen ist in der Regel die Zustimmung der Vermieterseite erforderlich. Lassen Sie sich diese schriftlich bestätigen. Kleintiere sind meist erlaubt.
• Nebenkosten realistisch einschätzen: Rechnen Sie mit Nebenkosten von mindestens vier Euro pro Quadratmeter Wohnfläche.
• Kaution beachten: Sie darf maximal drei Nettokaltmieten betragen und kann in drei Raten gezahlt werden. Wird eine Kaution geleistet, darf grundsätzlich keine zusätzliche Bürgschaft verlangt werden.
• Unzulässige Gebühren kennen: Maklerprovisionen und Gebühren für die Ausfertigung des Mietvertrags müssen Mieter:innen grundsätzlich nicht zahlen. Zu Unrecht gezahlte Beträge können innerhalb von drei Jahren zurückgefordert werden.

Vertrag prüfen lassen: Seriöse Vermieter:innen geben Ihnen ausreichend Zeit für die Prüfung. Nutzen Sie diese Möglichkeit und lassen Sie Ihren Mietvertrag vor der Unterschrift von den Jurist:innen des Mietervereins zu Hamburg prüfen